부동산써브는 회원 공인중개사 661명을 대상으로 '2015년 부동산시장 전망' 설문조사를 진행한 결과 내년에도 전셋값이 상승할 것이라는 응답이 477명에 달한 것으로 조사됐다.

월세시장 전망을 묻는 질문에는 큰 변동이 없을 것이라는 응답이 46.7%(309명)를 차지했다. '완만한 상승'과 '급격한 상승'이라는 응답은 각각 28.9%(191명), 3.2%(21명)를 차지해 월세가격이 오를 것이라는 답이 32.1%(212명)를 기록했다.

매매시장에 대한 전망으로는 큰 변동이 없을 것이라는 답이 47.4%(313명)로 가장 많았다. '완만한 상승'과 '급격한 상승'은 32.4%(214명), 1.8%(12명)를 차지했다. '완만한 하락'은 15.9%(105명), '급격한 하락'은 2.6%(17명)로 조사됐다.

공인중개사 중 32.4%(214명)는 유망 투자상품으로 상가를 지목했다. 이어 '신규 분양 아파트' 24.2%(160명), '다가구·다세대' 13.3%(88명), '토지' 13.0%(86명), '오피스텔·도시형생활주택' 5.4%(36명) 순으로 나타났다.

부동산 시장에 가장 큰 영향을 미치는 변수를 붇는 질문에는 내수 경기와 금리, 가계부채 등 '국내 변수'가 46.9%(310명)로 응답 비율이 가장 높았다. 이어 '부동산대책 입법화 및 추가 부양책 발표 여부' 21.9%(145명), 미국과 유럽 등 '대외 변수' 12.0%(79명), '주택 신규 공급 및 입주량 규모' 10.3%(68명), '전세 선호 중소형 주택 인기 등 주거 트렌드 변화' 8.9%(59명) 순으로 응답했다.

김미선 부동산써브 선임연구원은 "부동산 시장에 영향을 미치는 변수로는 국내 변수와 부동산대책 입법화 등이 지목된 만큼 재건축초과이익 환수제와 분양가상한제 폐지 등 부동산 3법의 연내 처리가 시급해 보인다"고 말했다.