20일 국토교통부에 따르면 올해 안에 매각해야 하는 공공기관 종전 부동산 총 29건 중 아직 팔리지 않는 곳은 20건이다.

당초 계획에 따르면 국립과학수사연구원, 국립전파연구원, 한국해양과학기술원, 에너지관리공단, 에너지경제연구원, 한국인터넷진흥원, 농림수산식품기술기획평가원, 한국방송통신전파진흥원 등 총 20개 기관이 연내 청사나 사옥·부지를 매각하기로 계획돼있었다.

내년부터 내후년까지 매각해야 하는 종전 부동산 26건까지 더하면 총 44건, 약 3조3500억원 규모의 종전 부동산이 매물로 나올 것으로 보인다. 대부분 종전 부동산은 수백억~수천억원을 넘나드는 고가라 민간이 매입해 투자하기 어렵다.

또 대강당이나 운동장 등 특이한 구조가 많아 수익형 건물로 쓰기에도 적합하지 않다는 평가를 받는다.

예를 들어 나주혁신신도시로 옮겨간 국립전파연구원 용산 청사의 경우 위치는 좋아도 건물이 낡아 매수자를 구하기 어려운 상황이다. 수차례 입찰에서 떨어지는 동안 감정가는 889억원에서 824억원으로 하락했다.

국토부는 종전 부동산 매각을 돕기 위해 기관·개인 투자자를 상대로 투자 설명회를 개최하고 공공기관별로 상담 부스를 설치하는 등 다방면으로 지원해왔다.

올해 종전 부동산투자 설명회를 2~3차례 개최하며 적극적인 홍보에 나서기도 했다. 하반기에는 한국전력 삼성동 부지를 비롯해 약 4건의 매각이 성사되는데 그쳤다.

지난달 경기도 의왕시에 있는 농어촌공사 부지는 9번의 유찰 끝에 2614억원에 매각됐다. 농어촌공사는 매수자가 일정 기간이 지나면 계약을 해지할 수 있는 계약 해지권을 부여해 매수자가 사업 가능성을 검토해보고 수익성이 떨어지면 계약을 해지할 수 있게 했다.

농어촌공사는 계약이 해지되어도 계약금과 중도금에 대한 이자 수입을 받을 수 있기 때문에 큰 손해를 감수할 필요가 없다.

이외에 강남구 서초동에서 원주 혁신도시로 이전하는 지방행정연구원 사옥이 149억원에 매각됐다. 강남구 청담동에 있는 교육과정평가원도 매각이 진행 중이다.

교육과정평가원은 본 건물(260억원규모)은 매각 계약이 성사됐고 주차장 건물(약 60억규모) 매각만 남겨두고 있다.