서울 오피스텔 평균 전월세 전환율이 역대 최저치를 기록한 것으로 조사됐다. 업계에서는 오피스텔 공급 여파로 나타나는 현상이라고 분석한다. ">전·월세 전환율은 전세를 반전세나 월세로 전환할 때 적용하는 비율로 높을수록 세입자 월세 부담이 크다는 뜻이다. ">반면 전·월세 전환율이 떨어지면 오피스텔 주인은 임대료 수입이 줄고 세입자는 상대적으로 월세를 아낄 수 있다. ">서울 오피스텔 전·월세 전환율은 2010년(연말 기준) 10.08%, 2011년 9.31%, 2012년 9.06%, 지난해 8.61%로 매년 꾸준히 낮아지는 추세다. 올해 들어서도 1월 8.57%, 5월 8.36%, 9월 8.09% 등으로 계속 떨어지면서 매달 최저치 기록을 세웠다.