▲ 국토교통부

부담가능한 공공분양 ② 이익공유형Ⅱ
초기 부담은 낮추고, 시세차익은 공유하는 이익공유형Ⅱ 모델 도입
※ 관련 법령 개정 후 도입을 추진합니다.

■ 집값의 30%만 마련하면, 나머지는 기금대출을 연계

분양가의 70%(최대 5억 원)까지 주택기금에서 의무 융자
수도권 공공분양 평균분양가 5.1억 원(전용55㎡ 기준) 고려 시 1.53억 원만 있으면 내집 마련이 가능합니다. 주택을 팔거나 대출을 다 상환하면 대출 평균잔액 비율로 기금과 차익을 공유합니다.

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■ 주택기금 연계대출은 저리로 융자합니다!
같은 조건의 디딤돌 대출 기본금리보다 항상 1%p 낮게.
우대금리도 최대 0.5%p까지 적용 가능합니다.
20년 만기 조건이며, 첫 3년은 이자만 냅니다.
※ 단, 금리 하한은 대출 약정 시점의 디딤돌대출 최저 금리

■ 이익공유형Ⅰ보다 자유롭게 팔거나 보유할 수 있어요.
공공에 감정가의 70%로 환매만 가능했던 이익공유형Ⅰ과 달리, 이익공유형Ⅱ는 전매제한이 끝난 이후라면 자유롭게 시장 매각이 가능합니다. 또한, 언제든 대출을 다 갚으면 집을 팔지 않고도 차익을 정산할 수 있습니다.

8.13 「도심 공급 신속화 방안」
실수요자의 내 집 마련을 위해 부담가능한 공공분양주택을 점차 확대하겠습니다.

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