기존 계획보다 공공임대주택 7호 추가 확보, 청년센터도 약 1.6배 확대

▲ 조감도(참고자료로서 통합심의 조치계획 수립 및 인허가 과정 등에서 조정될 수 있음)

서울디지털국가산업단지와 가리봉시장 사이, 오랫동안 활용이 저조했던 가리봉 옛 시장 부지가 청년 주거와 지역 생활편의를 함께 갖춘 복합공간으로 탈바꿈할 전망이다. 공공임대주택 181호와 공영주차장, 청년센터 등을 조성해 청년들의 주거안정을 지원하고 지역주민의 생활편의도 높인다는 계획이다.

서울시는 11월 10일 열린 제5차 공공주택통합심의위원회에서 '가리봉 구시장부지 복합화사업(구로구 가리봉동 126-40 일원) 주택건설사업계획 변경(안)'을 ‘조건부 가결’했다고 밝혔다.

사업 대상지는 대지면적 3,708㎡에 지하3층~지상13층, 연면적 17,982㎡ 규모로 조성할 계획이다. 통합공공임대주택은 181호(전용 25㎡ 137호, 31㎡ 44호)로 공급되며, 지하 1~3층에는 공영주차장 166면, 저층부에는 청년센터와 가리봉시장 고객지원센터, 개방화장실 등이 들어선다.

사업 대상지는 지하철 1·7호선 가산디지털단지역에서 약 500m 거리에 위치하며, 서울디지털국가산업단지와 가리봉시장에 인접해 있다. 서울시는 이러한 입지 특성을 고려해 청년 등을 위한 공공임대주택과 전통시장·지역주민을 위한 생활편의시설을 함께 조성할 계획이다.

이번 사업계획 변경으로 통합공공임대주택 공급 규모는 기존 174호에서 181호로 7호 늘어난다.

당초 주거동 일부에 적용할 예정이었던 모듈러 공법(공장에서 만든 구조물을 현장에서 조립하는 방식)을 사업비 적정성과 장기 유지관리 등을 고려해 철근콘크리트(RC) 공법으로 변경했다. 공법 전환으로 층고를 3.0m에서 2.9m로 낮춰 높이 제한(45m) 안에서 1개 층을 더 확보했다. 아울러 청년센터 등 지역편의시설의 공간 구성도 개선했다.

지역편의시설은 청년 인구 비중이 높은 지역 특성에 맞춰 재구성했다. 청년센터는 기존 317㎡에서 503㎡로 약 1.6배 넓힌다. 1~2층에 나눠 사무실, 프로그램실, 다목적활동실 등을 갖춘다.

지역주민과 전통시장 이용객을 위한 생활편의시설도 함께 마련한다. 지하 1~3층에 조성되는 공영주차장 166면은 지역의 주차 편의를 높이고, 1층의 가리봉시장 고객지원센터(상인회 사무실·고객응대실)와 개방화장실은 시장을 찾는 시민과 상인의 편의를 지원할 예정이다.

단지 안 열린 공간도 지역과 함께 쓴다. 여러 방향으로 보행자 출입구를 내고 청년마당, 식물정원(보타닉가든), 커뮤니티가든, 거리형 휴게공간(어반스트리트) 등 외부공간을 조성해 가리봉시장과 주변 골목을 잇는다. 입주민을 위해서는 1층 청년카페와 2층 피트니스센터, 당당라운지(공용학습실), 스마트세탁실 등 주민공동시설을 배치한다.

서울시는 추후절차인 주택건설사업계획 변경승인을 거쳐 2027년 착공, 2030년 준공을 목표로 사업을 신속히 추진할 예정이다. 입주자 모집 시기와 자격, 임대료 등 세부 사항은 추후 입주자 모집 공고를 통해 별도로 안내할 계획이다.

명노준 서울시 주택실장은 “이번 심의로 오랫동안 활용이 저조했던 가리봉 옛 시장 부지가 청년 주거공간과 지역 생활편의시설이 어우러진 공간으로 새롭게 조성한다는 점에서 의미가 있다”며 “청년들의 주거안정을 돕고 지역주민과 전통시장에도 실질적인 도움이 될 수 있도록 사업을 차질 없이 추진하겠다”고 말했다.

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